Családi házat szeretnék, hogyan készüljek egy konzultációra?

TELEK

Rendelkezésre áll-e az építési telek?

• Igen
• Nem

Ha még nincs telek, milyen szempontok alapján keresel?

• Melyik földrajzi régió? …………….
• Mekkora méretű? .............

Ha már van telek, hol található a telek?

• Város: ………..
• Utca: …………
• Hrsz: …………

Mekkora az építési telek?

• ……….

Van-e épület az építési telken és ha igen, mi a tervezett szándék vele?

• Nem, nincs rajta épület
• Igen, de bontandó
• Igen, felújítandó és hozzáépítést szeretnénk
• Igen, megtartjuk jelenlegi állapotában és hozzáépítést szeretnénk
• Igen, különálló építményként megtartjuk
• Más: …………..

IDŐZÍTÉS

A jelenlegi otthonodból fix időben ki kell-e költöznöd?

• Igen
• Nem

Ha igen, pontosan mikor (év/hó/nap)? ……………..

Ha nem, akkor mikor tervezed az új otthonba a beköltözést (év/hó)? ………………..

A költségvetésedet mennyire befolyásolja az idő szorítása?

• Teljes mértékben, mindent alárendelünk az időzítésnek
• Közepesen, és hajlandóak vagyunk némi extra pénzt áldozni a gyorsabb költözés érdekében
• Egyáltalán nem sürget az idő, szeretnénk mindenben a számunkra legkedvezőbb ár-érték arányt megtalálni

KÖLTSÉGVETÉS

Mekkora összeget szánsz az építkezésre kulcsrakész állapotig?

• Minimum: ……………….. Ft, ennél kevesebbet nem gondolunk reálisnak azokhoz az igényekhez, amiket megfogalmaztunk magunknak;
• Maximum: ………………. Ft, ennél többet semmiképpen nem engedhetünk meg magunknak és szükség esetén az igényeinket felülvizsgáljuk és valamiről lemondunk, hogy ebbe a keretbe beleférjünk.

A rendelkezésedre álló likvid, azaz azonnal vagy rövid időn belül felhasználható forrás (pl. megtakarítás, örökölt vagyon stb.) hány százalékát teszi ki annak, amit a teljes házépítésre szánsz? …………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

Milyen egyéb finanszírozási forrást fogsz igénybe venni?

• Jelenlegi lakóingatlan eladása
• Egyéb vagyontárgyak értékesítése (pl. örökölt ingatlan, nyaraló, műtárgy, jármű stb.)
• Piaci alapú banki hitel
• Államilag támogatott banki hitel
• Munkáltatói hitel
• Kölcsönszerződés (család, barát, üzlettárs stb)
• Saját cég eladás
• Más: ………………………

Amennyiben a jelenlegi otthonodat el kell adnod az építkezés finanszírozásához, úgy milyen lehetőséged van az átmeneti helyzetre, hol fogsz lakni az építkezés ideje alatt?

• Másik saját ingatlan (pl. nyaraló)
• Albérlet
• Nagyszülőknél
• Más: ………………

Terveid szerint a teljes költségvetésnek hány százaléka lesz az önerő? ………………………………..%

A tervezést és a kivitelezést egy cégre szeretnéd-e bízni?

• Igen
• Nem

Amennyiben nem, úgy kérjük fejtsd ki indokaidat: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

SZERKEZET

Milyen állapotú házat szeretnél építtetni?

• Szerkezetkész: tartó- és tetőszerkezet + tetőfedés
• Félkész: külső homlokzati burkolat, külső nyílászárók, közművek bekötése, gépészeti szerelés
• Kulcsrakész: kerítés, kapu, belső térelválasztó falak és nyílászárók, elektromos szerelvényezés, festés, burkolás, szaniterek, konyha
• Használatra kész: lakberendezés, terasz kialakítás, kertépítés, növényesítés

Milyen szerkezetű házat szeretnél?

• A legolcsóbbat
• A legmagasabb minőséget
• Ami a rendelkezésre álló költségvetésünkbe belefér és a szakértő javasolja
• Konkrét elképzelésünk van, amihez ragaszkodunk: ………………………….

A szerkezet választásnál (tartószerkezet, tetőfedés), amennyiben a szakértő ajánlására támaszkodik, úgy az alábbi tényezők mennyire fontosak Neked egy 1-5 skálán? (1 = egyáltalán nem fontos, 5 = nagyon fontos)

• Teherbírás (az általános családi ház szükségleténél nagyobb)
• Élettartama
• Karbantartása
• Energiahatékonysága
• Könnyen beszerezhető legyen ez az építőanyag
• Kivitelezés gyorsasága
• Hazánkban már elterjedt építési technológia és jól ismert tapasztalati adatok
• Egészséges életteret nyújtson
• Komfort, akusztika, hőérzet
• Páraszabályozás
• Esztétika
• Környezettudatos megoldás legyen
• Zéró karbonlábnyoma legyen
• Más: ……………………….

FUNKCIÓ

A ház leendő lakói

Hány fő fog lakni a házban? …………….

Ebből hány 18 év alatti gyermek? ……………

Lesz-e speciális igényű lakója a háznak?

• Nem
• Igen, mozgáskorlátozott gyermek
• Igen, idős családtag csökkentett mozgásképességgel
• Igen, krónikus légzőszervi betegséggel rendelkező családtag
• Igen, más: …………………………………………………………………………..

Mekkora hasznos alapterületű házat terveznek? …………………. m²

Milyen helyiségeket szeretnél?

Alapvető lakóhelyiségek:

• Hálószoba (fél szoba méretű)
• Hálószoba (szoba méretű)
• Konyha
• Nappali
• Étkező
• Fürdőszoba wc-vel
• Fürdőszoba wc nélkül
• Wc külön

Tárolási és kiszolgáló helyiségek:

• Előszoba
• Kamra
• Gardrób (beépített szekrény)
• Mosókonyha
• Gépészeti helyiség

Kényelmi funkciók helyiségei:

• Dolgozószoba
• Vendégszoba
• Gyermek nappali (játszószoba)
• Hobbi szoba
• Olvasósarok, könyvtár

Luxus terek

• Gardróbszoba (walk-in closet)
• Szauna
• Jakuzzi
• Edzőterem
• Házi mozi
• Borpince
• Tetőtéri galéria

Külső kapcsolódó terek

• Terasz (pl. étkezőből vagy nappaliból)
• Erkély (pl. hálóból)
• Garázs (ház mellé épített fűtetlen építmény)
• Kocsibeálló (lábon álló tető)
• Szerszámos (kerti eszközök, barkácsgépek, kerékpár stb)

A funkcionális terek kialakításához fontos feltérképezni a lakók életformáját, életritmusát és azt, hogy hogyan élnek egymás mellett. Mennyire jellemző a ház lakóira az alábbiak 1-5 skálán?

• otthoni munkavégzés (irodai)
• otthoni munkavégzés (fizikai pl. autószerelés, famegmunkálás, varrás stb)
• van-e olyan lakó, aki több vagy váltott műszakban dolgozik és nappal alszik
• van-e kisgyerek, aki még délután alszik
• van-e olyan lakó, aki napközben gyakran otthon van (pl. anyuka kisbabával, nagyszülő.
• rendszeresen vendégfogadás (felnőttek, gyerekek, napközben)
• rendszeres gyerekzsúrok, akár ottalvással
• rendszeres hosszabb utazás (amikor a ház csökkentett üzemeltésű)
• eszközigényes hobbi (síléc, csónak, motorkerékpár stb)
• háziállat
• idegesítő zajok (gépek, forgalom stb)
• más: …………………………………

HASZNÁLAT

Főzési szokások: hogyan szoktatok főzni? Mennyire jellemzőek az alábbiak 1-5 skálán?

• Főzésben egyszerre több családtag részt vesz és ez egy közösségi esemény is, közben beszélgetünk
• Valaki önállóan főz
• Kisgyerek(ek) rendszeresen bekapcsolódnak a főzésbe
• Főzés közben TV használat van
• Főzés közben laptop használat van (pl. film, zene)

Étkezési szokások: hogyan és milyen rendszeresen étkeznek a lakók a házban? 1-5 skálán mennyire jellemzőek az alábbiak?

• mindenki külön, amikor épp ideje van rá
• néha külön, néha közösen
• legtöbbször együtt asztalnál ülve és csak ritkán önállóan
• gyakoriak a vendégek hétköznap és hétvégén is

Milyen eszközöket használtok, tevékenységet folytattok rendszeresen, amelyek helyet igényelnek?

• vasaló
• szárítógép
• ruhateregetés
• TV
• Más: ……………………………………………

Hobbik, amik helyet igényelnek (pl. gyűjtemények, sáros bakancs, hangszer stb). Kérjük, sorolja fel! ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

Milyen rendszeresen fogadsz vendégeket és jellemzően mivel töltitek az időt? (pl. hány fős baráti társaság milyen gyakran, társasozás, grillezés, csocsózás, gyerekzsúrok, családi szülinapozás hány fővel stb.) ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………….. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

Hogyan fogjátok használni a kertet?

• Rendszeresen, napi szinten
• Csak hétvégén
• Csak alkalmi jelleggel

Milyen funkciókra van szükségetek a kertben?

• Gyümölcstermesztés
• Zöldségeskert
• Fűszerkert
• Homokozó
• Kisállattartás
• Grillezés
• Szalonnasütés
• Bográcsozás
• Napozó terasz
• Medence
• Kerti konyha
• Ping-pong asztal
• Más: …………………………………..

Terveztek-e?

• Öntözőberendezést
• Fűnyíró robotot
• Fűnyíró traktort

Milyen rendszeresen tervezitek kertész alkalmazását?

• Soha, magunk fogjuk gondozni a kertet
• Évente 1-2 alkalommal
• Félévente
• Negyedévente
• Havonta
• Hetente